O menor preço nem sempre é o mais barato
Um orçamento baixo pode ter um escopo menor, material de padrão inferior ou itens que vão aparecer depois como extra. Outro, mais alto, pode já incluir limpeza, entulho e uma garantia clara. Sem colocar os três na mesma base, a comparação não diz nada.
Passo a passo para comparar
Entregue o mesmo pedido a todos
Projeto, planta, medidas ou uma lista do que deve ser feito. Se cada um orça uma versão diferente, os preços não são comparáveis.
Peça o orçamento por escrito e por itens
Um valor fechado sem detalhamento não deixa ver o que está incluído.
Monte uma tabela
Coloque os orçamentos lado a lado, item por item, e marque o que um tem e os outros não.
Pergunte o que está fora
Entulho, limpeza, andaime, transporte e acabamentos são os itens mais esquecidos.
Cheque referências
Converse com clientes anteriores e, se puder, visite uma obra entregue.
O que perguntar em cada orçamento
| Ponto | Pergunta |
|---|---|
| Escopo | O que exatamente está incluído? E o que não está? |
| Material | Quem compra? Qual marca ou padrão? O que acontece com as sobras? |
| Prazo | Quando começa e quando entrega? O que atrasa? |
| Pagamento | Quantas parcelas, e ligadas a quais etapas? |
| Mudanças | Como são cobradas alterações durante a obra? |
| Garantia | Por quanto tempo e para quais serviços? |
| Equipe | Quem vai executar? São funcionários próprios ou terceirizados? |
| Limpeza e entulho | Quem retira e paga a caçamba? |
Sinais de alerta
- Preço muito abaixo dos outros, sem explicação sobre o que foi cortado.
- Resistência em colocar o escopo ou a forma de pagamento por escrito.
- Pedido de adiantamento alto logo na assinatura.
- Orçamento que cabe em uma frase, sem lista de serviços.
- Nenhuma referência de obra anterior.
Pagamento antecipado
Quanto maior o valor pago antes de o serviço existir, maior o seu risco. Prefira parcelas ligadas a etapas concluídas. Veja mais em contrato de empreitada: o que colocar.Depois de escolher: o orçamento vira o seu teto
O valor combinado com o profissional é o que você precisa acompanhar até o fim. Cadastre o total da obra como orçamento, registre cada pagamento e compare o previsto com o realizado. Assim, qualquer extra aparece logo, ainda a tempo de conversar. Veja previsto x realizado em obras.