Pedreiro, mestre de obras ou empreiteiro?
- Pedreiro: executa serviços de alvenaria e acabamento. Costuma ser indicado para trabalhos menores ou específicos.
- Mestre de obras: coordena a equipe e o andamento da obra no dia a dia.
- Empreiteiro: assume o serviço, em geral com equipe própria, por um valor combinado.
Quanto maior a reforma, mais faz sentido ter alguém que coordene as etapas, em vez de contratar cada profissional separado e fazer você mesmo esse papel.
Onde procurar
- Indicação de quem reformou há pouco tempo e ficou satisfeito.
- Lojas de material de construção da região, que conhecem quem trabalha bem.
- Arquitetos, engenheiros e vizinhos que já passaram por obra.
- Grupos de reforma da sua cidade, sempre pedindo exemplos de obras entregues.
Passo a passo para escolher
Peça referências e visite uma obra
Converse com quem já contratou e, se possível, veja um trabalho entregue. Pergunte sobre prazo, limpeza e como foram os imprevistos.
Dê o mesmo escopo a todos
Para comparar de verdade, todos precisam orçar o mesmo serviço. Veja como comparar orçamentos de obra.
Observe como a pessoa orça
Quem pergunta, mede, anota e explica o que está dentro e fora do preço tende a ser mais organizado do que quem joga um valor sem ver o local.
Defina a forma de pagamento
Diária, empreitada ou por metro mudam o risco de cada lado. Veja como pagar o pedreiro.
Feche por escrito
Escopo, prazo, pagamento por etapa e garantia no papel. Veja contrato de empreitada: o que colocar.
Sinais de alerta
- Orçamento só de boca, sem descrição do que será feito.
- Preço muito abaixo dos demais, sem explicação do que ficou de fora.
- Pedido de grande parte do valor adiantado, antes de qualquer serviço.
- Recusa em dar recibo ou em colocar o combinado por escrito.
- Dificuldade em indicar uma obra anterior ou alguém para dar referência.
Adiantamento
Um valor inicial para começar é comum, mas amarrar as parcelas às etapas concluídas protege o seu dinheiro. Quanto mais cedo você paga, menos força tem para cobrar depois.Depois de contratar, acompanhe
Escolher bem não dispensa acompanhar. Visite a obra, confira as etapas antes de liberar cada parcela e registre cada pagamento. Guarde também os recibos: veja quais comprovantes guardar. Para saber como anda o orçamento, use o método de controle de gastos da obra.