O que costuma ficar fora da conta
Quem orça só os itens que vê pronto, como revestimento, louças e metais, descobre depois que a parte maior do trabalho acontece antes deles. Antes de pedir preço, monte a lista completa.
| Grupo | O que entra |
|---|---|
| Demolição | Retirada do piso, revestimento, louças e entulho, incluindo a caçamba |
| Hidráulica | Tubulações, registros, ralos, ponto de água e esgoto, caso mudem de lugar |
| Elétrica | Pontos de luz, tomadas, chuveiro elétrico ou aquecimento |
| Impermeabilização | Material, mão de obra e o teste antes de assentar o revestimento |
| Base | Contrapiso e caimento para o ralo |
| Revestimento | Piso, parede, argamassa, rejunte e as peças de acabamento |
| Louças e metais | Vaso, caixa, pia ou bancada, cuba, torneira, chuveiro, registros de acabamento |
| Box e esquadrias | Box, porta e, se houver, janela |
| Acabamentos finais | Pintura, forro, espelho, acessórios e limpeza pós-obra |
| Mão de obra | Pedreiro, encanador, eletricista e quem assentar o revestimento, se forem pessoas diferentes |
A parte que ninguém vê e que mais importa
A impermeabilização fica embaixo do revestimento e não aparece em nenhuma foto, mas é o que evita infiltração para o vizinho de baixo ou para a parede ao lado. Ela deve ser feita antes do piso e das paredes, e o ideal é testar antes de cobrir: encher a área com água e observar por alguns dias (profissionais costumam falar em até 72 horas). Pagar para refazer um banheiro por falha aqui costuma custar muito mais que fazer certo.
Se a reforma mexer em tubulação, o mesmo vale: é mais barato trocar enquanto a parede está aberta do que abrir de novo depois.
Como montar o orçamento em cinco passos
Meça o banheiro
Área do piso e área de parede a revestir. Com esses números, qualquer loja ou profissional calcula a quantidade de material.
Defina o que muda de lugar
Vaso, chuveiro e ralo no mesmo ponto custam menos que mudar o layout, porque hidráulica e esgoto mexem em mais obra.
Escolha o padrão antes de cotar
Piso, louças e metais variam muito de preço. Decidir o padrão primeiro evita comparar orçamentos de coisas diferentes.
Peça orçamento de mão de obra e material separados
Assim você enxerga cada parte e consegue comparar. Veja como comparar orçamentos de obra.
Some uma reserva
Em reforma de imóvel antigo, o que aparece ao quebrar é imprevisível. Leia sobre reserva para imprevistos na obra.
Onde dá para economizar sem comprometer
- Manter os pontos de água, esgoto e ralo onde já estão.
- Trocar o revestimento só até a altura do box, em vez de cobrir a parede inteira, se o projeto permitir.
- Escolher louças e metais de linha padrão de boa marca, que têm peças de reposição fáceis de encontrar.
- Comprar o material com a lista de quantidades na mão, para não pagar por sobra, mas deixar uma margem pequena para perdas no corte.
O que não vale cortar
Impermeabilização, o caimento do piso e o material de assentamento adequado ao revestimento escolhido. São o que sustenta o resultado depois que o banheiro está pronto.Acompanhe do primeiro pagamento ao último
Reforma pequena também estoura. Registre cada compra e cada pagamento do banheiro desde o início e confira o total contra o orçamento a cada etapa. É o mesmo método de como controlar os gastos de uma obra, aplicado a um cômodo só. Se estiver orçando uma reforma maior, comece por como calcular o custo de uma reforma.