Por que a cozinha estoura mais fácil
Ao contrário de um quarto, a cozinha reúne quase todos os tipos de serviço da obra em poucos metros quadrados. Cada um tem fornecedor, prazo e forma de pagamento diferentes, e os itens de acabamento e de marcenaria variam muito de preço conforme a escolha.
- Muitos profissionais ao mesmo tempo: pedreiro, encanador, eletricista, marceneiro e marmorista.
- Itens de preço muito variável: bancada, armários, cuba, torneira, revestimento.
- Serviços que dependem uns dos outros, então um atraso empurra todos os demais.
- Descobertas ao abrir parede ou piso, como tubulação antiga ou instalação elétrica fora do padrão.
Divida o orçamento em grupos
| Grupo | O que costuma entrar |
|---|---|
| Demolição e preparo | Retirada de revestimento e bancada antigos, entulho e caçamba |
| Hidráulica | Pontos de água e esgoto, registros, sifão, mudança de lugar da pia |
| Elétrica | Pontos de tomada e iluminação, circuitos para forno, micro-ondas e geladeira |
| Revestimentos | Piso, parede, rejunte, argamassa e mão de obra de assentamento |
| Bancada e cuba | Pedra ou outro material, corte, instalação e cuba |
| Marcenaria | Armários, gavetas, ferragens e instalação |
| Louças e metais | Torneira, sifão, acabamentos e acessórios |
| Pintura e acabamento | Massa, tinta, rodapé e retoques finais |
| Reserva | Margem para o que aparecer ao abrir paredes e pisos |
Quem decide o quê
Combine com antecedência quem compra cada item, o empreiteiro ou você. Veja material por conta própria ou pelo empreiteiro.Passo a passo para orçar
Meça o espaço e liste o que muda
Anote as medidas de piso, parede e bancada, e marque o que será trocado, refeito ou mantido. Quanto mais claro o escopo, mais confiável o orçamento.
Decida o padrão dos itens grandes
Bancada, armários e revestimento pesam mais. Escolha o padrão antes de pedir preço, para que todos orcem a mesma coisa.
Peça pelo menos três orçamentos
Use o mesmo escopo em todos. Veja como comparar orçamentos de obra.
Separe uma reserva
Ao abrir parede e piso, aparece imprevisto. Veja quanto separar para imprevistos.
Cadastre o total e os grupos
Registre o orçamento por grupo, para saber qual deles está estourando antes que a obra termine.
Marcenaria e bancada: combine o prazo antes
Armários e bancada costumam ser feitos sob medida, depois que a parede e o piso estão prontos. Se o prazo de fabricação for longo, a cozinha fica sem uso enquanto espera. Pergunte o prazo antes de fechar e confirme medidas só depois do revestimento assentado.
Controle o que realmente foi gasto
Em uma cozinha, as compras pequenas somam rápido: sifão, vedação, rejunte, fita, uma peça que faltou. Anote tudo no dia e compare com o previsto de cada grupo. A lógica está em previsto x realizado em obras, e o método para o dia a dia em como controlar os gastos de uma obra.
Se for orçar a obra inteira, e não só a cozinha, comece por como calcular o custo de uma reforma.